Geschäftslokal in Frequenzlage

Merkliste (0)
7.800,00 EUR   |     |   736,00 m²    |  
Straßenansicht Straßenansicht 2 Fensterfront Nord Schaufenster https://www.aurus-immobilien.at/immobilie/geschaeftslokal-in-frequenzlage/ GR Gesch EG04062020 GR Gesch OG04062020 GR Gesch KG04062020

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage im Rothauer Hochhaus am Rande des Zentrums von Klagenfurt. Es besteht aus 2 Etagen sowie einem Lagerraum. Zu den Vorteilen gehören große Schaufensterflächen, Parkplätze für Kunden, Mitarbeiter, öffentliche Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal sowie die Top-Lage mit hoher Frequenz. Das Erdgeschoß hat eine Fläche von ca. 220 m2, das Obergeschoß ca. 397 m2 und das Lager ca. 119 m2. Die Fassade und die Fensterflächen des Rothauer Hochhauses wurden 2019 renoviert und der Standort somit immens aufgewertet.

Zentrum

Angebots-ID: AUR-00204
Miete: 7.800,00 EUR 
Nebenkosten: 1.110,13 EUR
Gesamtmiete: 9.132,16 EUR
Nutzfläche: 617,00 m²
Gesamtfläche: 736,00 m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:6.500 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):7.800 €
Warmmiete:9.132,16 €
Netto-Kaltmiete pro m²:10,60 €
Courtage:2 BMM
Anzahl Außenstellplätze:5
Stellplätze:5
Kellerfläche:119 m²
Art der Ausstattung:Standard
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zum Zentrum:0,3 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Mindest-Mietdauer (Jahre):3
Gäste-WC Klimaanlage Personenaufzug Lastenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


9020 Klagenfurt
Österreich